农贸市场改造失败?你了解其中原因吗?
时间:2022-05-09 15:22:56 点击:

智慧农贸市场如火如荼开展中,全国各地都掀起“智慧菜场”风浪,但也有一些不同的声音,认为智慧菜场也不过就是添加一些软件、硬件,不值得吹捧,也有个别农贸市场改造失败的案例,但原因真的能归咎于“智慧”二字吗?带你探索农贸市场失败原因:

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一、地址选择错误

农贸市场应该选择靠近人多的居民区住宅区的位置有较为完善的商圈环境,无竞争性业态;交通便捷,辐射小区广;有些新建的农贸市场选择在市中心或CBD地段,这些地方对农产品需求不高,而且位置租金高,不利于成本控制商圈业态不连贯。

 

二、缺乏运营能力

传统农贸市场的运营管理成本较高,是一笔较大的支出,但是,一部分市场并没有想着如何转变管理模式,而是在想着如何降低运营管理成本,这种做法不但没有使农贸市场发生太大的变化,而且,运营成本在逐渐升高,这样下去,也不是一个长久之计。再者,不同人群的消费需求也是不一样的,在一些中老年消费者眼里,农贸市场不仅仅只是一个购物场所,它更多的是一个社交平台,他们喜欢和商户讨价还价,喜欢和熟人寒暄,喜欢慢慢悠悠的逛市场。而年轻的消费者习惯了快节奏的都市生活,怎么快怎么来,怎么便利怎么来。农贸市场如果还是一味地按照以前的运营模式来管理市场,那么,市场只会陷入恶性循环,形象频频受损,顾客越来越少。

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三、业态布局不当

市场内业种配置和布局很少根据目前市场消费环境变化,而进行科学有效的调整和拓增,导致市场内人流量少、经营惨淡。没有对各种业态进行合理规划,把不同的摊位集中在一起,特别是水产摊位,如果没有合理安排,会导致地面污水横流,摊位前变得脏、湿、腥。杂乱无章的摊位会影响到农贸市场的整体环境,从而给消费者带来不好的购物体验,导致农贸市场人流量少,经营惨淡。

 

四、招商出现问题

农贸市场招商不再是“一个萝卜一个坑”那么简单,需要依据市场定位、业态配比、位置关系等进行有针对性的招商。对于不同的商户衡量的标准也不一样。根据规模、经验、资源等要求按需选商,并不是所有的知名品牌、大户都是好的选商对象。市场方大多不愿意投入资金做大面积的宣传,认为只要招到商就可以了。其实前期招商宣传做得好,让更多人知道市场,商户自然也更愿意选择“有名的市场”。

 

五、竞争环境激烈

街边的流动摊贩,大型的生鲜超市,各种线上买菜APP的出现,对于农贸市场来说都是强大的竞争对手,他们会分走一部分客流,不断挤占着农贸市场的生存空间,农贸市场的空摊位越来越多,导致农贸市场出现经营危机。

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